Qu'est-ce qu�une vente � la d�coupe ?
Ecrit par: aras
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La vente � la d�coupe est une pratique assez courante notamment dans les grandes agglom�rations. Passons cette approche au crible.
Il s�agit de vendre, lot par lot, studio, T1, un immeuble c�d� par de gros propri�taires priv�s ou par des institutions. Les b�timents situ�s dans un placement strat�gique sont souvent les plus concern�s par ce mode de vente. Ce march�, ayant connu un fort dynamisme au d�but des ann�es 2000, constate un ralentissement continu depuis la crise de 2008. Pourtant, ce secteur retrouve son �clat ces derniers temps, surtout dans la capitale, aux abords de l�Assembl�e nationale et sur les Champs-�lys�es. � partir de juin 2006, cette pratique est devenue r�glementaire et soumise � la loi Aurillac. Ce dispositif est en quelque sorte en faveur du locataire. En effet, dans le cas d�une cession de l�immeuble, ce dernier dispose d�un droit de pr�emption. Autrement dit, le locataire peut faire jouer son droit et acqu�rir le lot par priorit� � toute autre personne, et ce, en totalit�, une seule fois. Dans le cas o� celui-ci ne pr�empte pas lors de la vente, il reste dans les locaux jusqu�� la fin de son contrat de bail.
Toutefois, ce mode de vente n�est pas adapt� si vous envisagez d�acheter une bastide !
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david sername
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