PTZ 2016 : les conditions assouplies
Ecrit par: stephanprimo15
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Que faut-il savoir sur le PTZ
C’est un dispositif qui permet d’avoir ou d’agrandir son patrimoine immobilier. Le prêt à taux zéro d’où son nom est gratuit, c'est-à-dire ne nécessite pas d’intérêt. La durée de ce prêt se tient généralement entre 20, 22, ou 25 ans. Le ménage peut le différer sur une période déterminée, pendant laquelle le ménage en question ne paie aucun frais mensuel sur son prêt. Dans le principe, plus les personnes intéressées sont modestes plus les conditions sont avantageux dont une durée maximale pour le prêt ainsi que la possibilité de différer le remboursement.
Le prêt à taux zéro est spécialement conçu pour les primo-accédants, c'est-à-dire pour ceux qui veulent, par exemple, acquérir un appartement à vendre Arles pour leur première résidence principale. Pour en bénéficier, il faudrait donc acheter un bien et y habiter. Outre les primo-accédants, le PTZ est également accessible pour les ménages qui n’ont pas été propriétaires durant les deux années précédant la demande. De même pour les biens anciens qui nécessitent une certaine somme pour les travaux.
Il faut également savoir que c’est un prêt complémentaire. En d’autres mots, il sert à financer non l’intégralité, mais une partie d’un achat immobilier. Il se complète donc avec d’autre crédit immobilier que le ménage peut avoir contractés auprès des banques.
Les modalités de changement
Quelques modifications ont vu le jour par rapport à l’année précédente. Désormais le PTZ s’élargit sur plusieurs points:
-Hausse de part de financement dont 40% que ce soit pour l’achat de logement neuf ou ancien.
-Le PTZ est accessible à une multitude de ménages, accompagné de l’augmentation des revenus. Par exemple, 74.000€ au lieu de 72.000€ en zone A pour un couple avec deux enfants ou bien 37.000€ au lieu de 36.000€ pour un célibataire en zone A.
-les ménages peuvent différer leur remboursement d’une dizaine ou d’une quinzaine d’années selon le revenu en disposition.
-Le prêt peut être allongé sur 20ans afin de réduire au minimum les frais mensuels.
Les conditions d’attributions
Le PTZ s’obtient en fonction du zonage. De même pour le montant et les modalités de remboursement qui dépendent du montant du projet, du nombre de ménages et des revenus et surtout de la zone où il faut investir. Plus le bien en question se situe dans une zone tendue plus il faudrait plus de ressource auprès des ménages, et en contrepartie un montant plus élevé. En d’autres mots la ressource nécessaire pour investir dans une maison à vendre Arles n’est pas pareille que dans une région parisienne.
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